|
|
Analýza vlivu polohy a technického stavu na obvyklou cenu vybraných rodinných domů ve Valašském Meziříčí a okolí
Horák, Vít ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Práce se zabývá mírou vlivu polohy věci nemovité (nemovitosti) umístěné ve městě Valašském Meziříčí, ve srovnání s věcmi nemovitými (nemovitostmi) nacházejícími se v blízkém okolí Valašského Meziříčí. Tato práce, se dále bude zabývat otázkou, zda je lokalita Valašského Meziříčí významná natolik, že může vyvážit lepší technický stav, případně jiné pozitivní technické odlišnosti srovnávaných věcí nemovitých (nemovitostí) situovaných v jiné méně atraktivní lokalitě. Pro zjištění této skutečnosti bude oceněno pět věcí nemovitých (nemovitostí), na nákladovým způsobem ocenění, porovnávacím způsobem, dle platného cenového předpisu a přímým porovnáním.
|
|
| |
|
|
Analýza vybraných způsobů ocenění nemovitostí typu garáž v lokalitě Olomouc
Skácelová, Naděžda ; Pertl, Marek (oponent) ; Mikulášek, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce „Analýza vybraných způsobů ocenění nemovitostí typu garáž v lokalitě Olomouc“ srovnává jednotlivé způsoby ocenění v dané lokalitě. Získaná data z ocenění jsou dále analyzována a následně vyhodnocena. V první části práce jsou popsány základní pojmy, lokalita a analýza trhu s nemovitostmi. Poté následuje popis vybraných garáží a metody ocenění. Pro tuto diplomovou práci bylo vybráno 10 nemovitostí k ocenění, které jsou rozmístěny po celé Olomouci. Garáže jsou oceněny nákladovým způsobem, porovnávacím způsobem z vyhlášky a porovnávacím způsobem dle databáze. Výsledná data jsou porovnána a následně vyhodnocena.
|
|
|
Analýza vybraných vlivů na výši obvyklé ceny rodinných domů v okrese Svitavy
Paclíková, Aneta ; Šmahel, Milan (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce „Analýza vybraných vlivů na výši obvyklé ceny rodinných domů v okrese Svitavy“ si klade za cíl posoudit, které faktory nejvíce ovlivňují obvyklou cenu a jaký vliv na obvyklou cenu vybraných rodinných domů má lokalita. Dalším úkolem je zjištění ceny rodinných domů nákladovým a porovnávacím (vyhláškovým) způsobem včetně ceny pozemků, které jsou s domy v jednotném funkčním celku. Jejich výsledné ceny jsou vzájemně porovnány společně s popsáním faktorů, které cenu nejvíce ovlivnily. Dílčím úkolem je posouzení, jaký vliv na cenu rodinných domů mají změny v územním plánu.
|
|
|
Porovnání cen venkovních úprav na pozemku ve funkčním celku s rodinným domem stanovených nákladovým a zjednodušeným způsobem ve vybrané lokalitě v Brně
Říha, Milan ; Lorencová, Marie (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na posouzení ceny venkovních úprav na celkovou cenu rodinného domu. Rodinný dům byl v tomto případě oceněn nákladovým způsobem, venkovní úpravy pak ve dvou variantách (nákladovým způsobem a zjednodušeně dle oceňovací vyhlášky). Toto ocenění bylo provedeno i v několika časových úsecích: nová stavba, 11 let, 25 let, 50 let, 75 let a 100 let. Autor se zaměřil na životnost jednotlivých venkovních úprav, dobu kdy je potřeba je vyměnit, či zrekonstruovat, ale hlavně zda procenta uvedená ve vyhlášce v daném případě odpovídají skutečnému stavu. Dále se zamýšlel, který ze způsobu ocenění je optimální použít. Autor podotýká, že při výběru jiných venkovních úprav, popřípadě jiné lokality mohou být výsledky jiné, ale toto nebylo předmětem diplomové práce.
|
|
|
Posouzení vlivu vzdálenosti od města Litomyšle na obvyklou cenu vybraných rodinných domů
Sýkora, Josef ; Studnařová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce „Posouzení vlivu vzdálenosti od města Litomyšle na obvyklou cenu vybraných rodinných domů“ má za úkol popsat používané metody, které slouží k oceňování nemovitostí a u vybraných metod provést jejich porovnání. Vybrané způsoby ocenění jsou rozděleny na oceňování podle cenových předpisů a na tržní oceňování. Praktická část práce je zaměřena na oceňování 5 rodinných domů e jejich ceny jsou zjištěny pomocí nákladového a porovnávacího způsobu podle vyhlášky a porovnávacím způsobem nevyhláškovým (metoda přímého porovnání). Dále jsou zde oceněny pozemky, které tvoří s rodinnými domy jednotné funkční celky, pomocí vyhláškové metody a s využitím Naegeliho metody třídy polohy. V závěru práce je uvedeno, „do jaké míry je cena obvyklá vybraných domů ovlivněna vzdáleností od města Litomyšle“.
|
|
|
Analýza ceny rekonstrukce stavebního objektu v rámci stavebního a realitního trhu
Vašek, David ; Výskala, Miloslav (oponent) ; Aigel, Petr (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se bude zabývat analyzováním ceny rekonstrukce stavebního objektu z hlediska stavebního trhu a realitního trhu. Nejprve budou vymezeny základní problémy vyskytující se při rekonstrukcích objektů a jejich správné způsoby oprav. Dále bude vysvětlena problematika týkající se oceňování nemovitostí dle zákona, tržního oceňování a kalkulace stavebních prací. Vše bude následně aplikováno na konkrétní stavební objekt. Výsledkem práce bude vyhodnocení, zda při rekonstrukci objektu dojde ke kladnému či zápornému zhodnocení investovaných financí a v jaké výši.
|
|
| |
|
|
Nákladové ocenění staveb z různých materiálových bází
Zemánek, Jaroslav ; Čech, Josef (oponent) ; Hrdlička, Tomáš (vedoucí práce)
Tématem diplomové práce je porovnání dvou rodinných domů ve třech materiálových variantách. Jednotlivé varianty jsou oceňovány pomocí nákladové metody – podrobný položkový rozpočet, propočet podle THU a výpočet podle vyhlášky č. 441/2013 Sb. Cílem práce je porovnání použitých konstrukčních materiálů, jejich výhod a nevýhod a jejich vlivu na pořizovací náklady stavby a následné užívání.
|
|
|
Porovnání různých způsobů stanovení výchozí ceny pro ocenění rodinných domů nákladovým způsobem
Háva, Karla ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá porovnáním různých způsobů stanovení výchozí ceny u ocenění rodinných domů nákladovým způsobem. Jsou porovnávány výchozí ceny zjištěné u konkrétních rodinných domů položkovým rozpočtem, propočtem ceny zjištěné pomocí THU (technicko hospodářských ukazatelů) a získané výpočtem podle Vyhlášky Ministerstva financí o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997Sb. Pomocí tabulek a grafů jsou znázorněny výsledky ocenění pro jednotlivé domy a jejich odchylky. Cílem práce je také zjistit cenové podíly konstrukcí a vybavení z položkových rozpočtů rodinných domů vytvořených pro tuto práci a porovnat je s cenovými podíly uvedenými v příloze oceňovací vyhlášky ministerstva financí, případně upozornit na rozdíly či nedostatky v cenových podílech oceňovací vyhlášky.
|
host ::
RSS.